ФЗ-123: Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (актуальная редакция 2026)
Что такое ФЗ-123 и для кого он обязателен
Федеральный закон №123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» — это главный документ, который определяет минимальные нормы безопасности для всех объектов защиты: от квартиры до завода. Закон обязателен для всех собственников, арендаторов, проектировщиков и даже управляющих компаний.
Ключевые изменения ФЗ-123, которые работают в 2026 году
В 2026 году вступили в силу поправки, которые важно знать каждому:
- Электронные декларации: с 1 марта 2026 года бумажные декларации пожарной безопасности больше не принимаются. Подача — только через портал Госуслуг с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
- Новые требования к системам оповещения (СОУЭ): обновлены нормы для зданий выше 28 метров.
- Переходный период по СНиПам: до конца 2026 года допускается применение старых советских норм, если они не противоречат ФЗ-123 (важный момент для экспертизы).
Основные требования к зданиям по ФЗ-123
Статьи 87-98 закона регулируют конструктивные особенности:
- Степень огнестойкости здания — от I до V (чем выше здание, тем выше требования).
- Класс конструктивной пожарной опасности — от С0 до С3.
- Пути эвакуации: ширина дверей не менее 0,8 м, коридоров — от 1,0 до 1,6 м в зависимости от класса здания.
Требования к складам и производствам (важно для бизнеса)
Если у вас склад или цех, обращайте внимание на статью 27 ФЗ-123:
- Категории А, Б, В1-В4, Г, Д. Большинство складов — категория «В» (пожароопасные).
- Расстояние между стеллажами — не менее 0,8 м, а между рядами — от 1,0 м до 1,5 м в зависимости от высоты.
Системы автоматического пожаротушения по ФЗ-123
Статьи 83 и 91 обязывают устанавливать автоматику в зданиях:
- высотой более 30 метров;
- с массовым пребыванием людей (ТЦ, школы, больницы);
- на складах категорий А, Б, В (спринклерные или газовые системы).
Ответственность за нарушение ФЗ-123 в 2026 году
НарушениеШтраф на юрлицо (по КоАП РФ)
Отсутствие декларации - до 500 000 ₽
Неисправная сигнализация - 150 000 — 200 000 ₽
Загромождение эвакуационных выходов -150 000 — 200 000 ₽
При повторном нарушении возможна приостановка деятельности до 90 суток.
Отсутствие декларации - до 500 000 ₽
Неисправная сигнализация - 150 000 — 200 000 ₽
Загромождение эвакуационных выходов -150 000 — 200 000 ₽
При повторном нарушении возможна приостановка деятельности до 90 суток.